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デザイナーズ・リノベーション(リフォーム)のご相談はノーブルゲート一級建築士事務所へ

電話でのお問い合わせは072-457-8416

〒596-0045 大阪府岸和田市別所町1-8-18

自由なリフォームの提案HEADLINE

リノベーション(リフォーム)・スタイル

なぜ、リノベーションして住むのか？
新築には無い、大きなメリットがあります。

■コスト
新築に比べ、中古マンションや家をリノベーションしても安価。

■古い ≠ 悪い
古くても良いところがあります。例えば「いい味がでてる無垢の柱や梁」
そういったものを活用し、新たな空間に生まれ変われるのもリノベーション
のいいところです。

■雰囲気
町や建物の雰囲気・思い出など、そういったものを大切にし、新たに利用することができるのも
リノベーションのいい所です。
日本家屋や町屋の雰囲気を残し、住宅やカフェ・商業スペースに再利用する。そういうことも可能です。


メリットを上げましたが、中古物件には必ずデメリットがあります。
建物の構造様式、耐久性、耐震性など、リノベーションに向くかどうか確認することが大切です。
その判断が出来る建築の専門家に相談し、物件を選びましょう。


中古物件を購入して、リノベーションして住む

建築のプロが物件探しからお手伝い。
リフォームに適した物件があります。
正直「建替えた方がいい」なんて物件もあります、、、。
物件を構造面・劣化面・汎用面から見る事が大切。

・どんな間取りに変更できるか？
・リノベーション・完成のイメージは？
・工事コストは？

そんな疑問にお答えします。
現地視察の同行も可能です。

今住んでる家・マンションをリノベーション

・キッチンを対面式に変えたい
・エレベーター、バリアフリーで体に優しく
・壁、柱を無くして部屋を広くしたい
・アレルギーがある子供の為、自然素材を使いたい
・収納をもっと増やしたい

などなど、、、ご相談ください。
経験豊富な一級建築士が調査し、希望の住まいに大変身！


リノベーションに適した家・マンション ／ 不動産購入の事前相談

リノベーションに適した家・マンションってどういう物件？
簡単にいえば、リノベーション＝創り変え　です。創り変えやすい物件とは。

・構造体の種類(RC、木造、鉄骨造)
・建築工法(RC：ラーメン、壁式　木造：在来、2×4)
・設備の仕様(配管の材種、移設可能の有無)

などなど、、、どれが良くてどれが悪いといったものではなく。
それぞれが複合して、創り変えやすいのか変えにくいのか決まります。
又、リノベーション完成時の希望するイメージによっても変わってきます。
それらを、建築のプロが希望を伺い見極めます。

事前に希望を伺うことで、
そのイメージが可能な物件を紹介することもできます。
又、
お客様が気に入った物件があれば同行しアドバイスすることもできます。

→ リノベーションに適した物件



資金計画 ／ ローン計画 ／ ローン組替え相談

中古物件をリノベーションして住もうと考え購入する際、
物件購入費用とリノベーション費用のバランスを考えることが重要です。

物件購入費用に多くとられると、リノベーションに費用がまわらず希望どおりの空間が実現できません。
リノベーション費用に重点を置きすぎると、立地面や築年数などリノベーションでカバーできないこともでてきます。
このバランスは、お客様の希望・考え・ライフスタイル、それぞれで異なります。


不動産会社は物件に大きな費用をかけてもらいたい。
施行業者は、リフォームにお金を使ってほしい、、、。


ノーブルゲートでは、
お客様の希望・考えを伺い、最適のバランスを提案致します。

大切なことは、中古物件からリノベーションで生まれ変わる姿をイメージし、
そのイメージになるには費用がそれだけ必要か把握することです。


又、ローン計画やローン組換えのご相談
お得な情報・裏技をファイナンシャルプランナーが分かり易くレクチャーいたします。